大庆商品房销售态势良好 发布时间：2019-07-15 09:33 来源：大庆网

　　大庆网7月15日讯 日前，记者从市住房和城乡建设局获悉，《2019上半年大庆市区房地产市场运行情况分析》出炉。分析显示，今年上半年，大庆市商品房销售市场持续升温，销售商品房47.9万平方米、4371套，同比分别增长20.5%、10.7%。其中商品住房销售形势平稳，销售面积42万平方米、3840套，同比分别增长28.1%、20.6%。新建商品住房成交均价为5251元/平方米，同比增长2.5%。

　　从情况分析中还可以发现，商品住房供给、二手住房成交量出现“双降”。今年上半年大庆市商品房供给下降，新建商品房批准预售面积33.6万平方米，同比下降19.9%。其中商品住房批准预售面积29.3万平方米、2626套，同比分别下降23.5%、25.1%。随着商品房销售升温，大庆市商品房库存也在减少，截至6月底，商品房库存面积400.9万平方米，较2018年底下降14.4万平方米。其中商品住房库存面积203.9万平方米、 17931套，较2018年底分别下降12.7万平方米、1214套，去化周期24.8个月。

　　此外，分析数据还显示，今年以来，大庆市二手房成交量出现下滑。今年上半年，二手房成交146.9万平方米、18059套，同比分别下降2.4%、3.6%。但二手住房交易较活跃，上半年成交二手住房137.9万平方米、17471套。对此，从业十余年的房地产市场咨询师刘阳认为，好房子从不缺客户，例如学区房。大庆现行入学政策是义务教育学校实行免试、就近入学，为让孩子享受优质的教育，很多家长纷纷购买学区房。此外，地段好、户型好的房子也比较受欢迎。不过，与以往追求面积大不同，如今100平方米左右的三居室户型最受市场欢迎。