目前，哈尔滨老旧小区改造结转工程已全部复工，2021年哈市新启动的1003万平方米老旧小区改造也已陆续开工。为达到老旧小区改造“内实外美”，确保工程质量，哈尔滨市全面加强质量安全和文明施工技术指导，努力打造老旧小区改造“样板”工程、暖心工程，增强居民的获得感、幸福感和安全感。

　　（一）老旧小区改造陆续开工

　　近日，记者在哈市南岗区繁荣街56号院老旧小区改造现场看到，脚手架都已安装完毕，工人们正在将楼房墙体改造所需要的物料运往施工地点。

　　“该项目为去年结转项目，已于4月下旬复工，改造工程将依次进行外墙、屋面及更换楼道窗户施工，楼梯间墙面粉刷，供暖、雨水、污水等管网改造，最后进行庭院改造。预计整个改造于6月底完工。”现场工作人员告诉记者，该小区建于上个世纪90年代初，存在配套设施老化、停车困难、排污不畅、墙面脱落、绿化不达标等诸多问题。改造后，屋顶、墙壁将不再渗水，冬季室内温度能提高5℃，庭院绿化带、健身场地一应俱全，居民生活品质会有很大改善。

老旧小区改造陆续开工。

　　除了结转项目复工外，今年新启动的老旧小区项目也将于近日开工。日前，哈市南岗区红旗新区老旧小区改造项目已完成招标并进场。“为更加贴近百姓所盼，真正破解百姓所困，南岗区老旧小区改造指挥部从2月20日开始就开展了旧改民意调查。此次摸底对象为2000年建成的老旧小区，内容涉及楼体、楼顶、下水、庭院、外挂线、活动场所等老百姓关心关注的问题。”哈尔滨南岗区住建局工程师于洋介绍，为了把这项惠民工程办好，南岗区通过征集民意、召开座谈会、开设微信群等多种形式，让百姓建言献策，居民也可进一步了解到本小区改造工程进展情况，积极营造群众了解、支持、参与和监督民生工程建设的良好氛围。

　　记者采访中了解到，今年，哈尔滨市计划改造2000年以前建成的老旧小区1003万平方米，此次老旧小区改造必改项目共32项，涉及房屋本体、庭院道路、无障碍设施、垃圾分类，外挂线整理以及水、电、气、热等基础配套设施等内容；业主选择项目共4项，由业主自行选择是否更换室内自用设施设备；增建运营项目共9项，根据老旧小区客观条件，科学整合利用公共空间和资源，建设停车以及物业服务用房等经营服务设施，预计9月末全部竣工。

　　（二）多措并举 保障老旧小区改造质量

　　老旧小区改造是惠及千家万户的民生工程，为进一步提升改造工程质量安全管理水平，准确划分管理界面，哈市制定下发了《哈尔滨市老旧小区改造工程质量安全管理工作指导意见》，为各区分指挥部和施工、监理单位在质量安全管理工作及时提供技术指导与服务。

红旗新区改造后效果图。

　　近日，在哈市南岗区龙江街一处老旧小区施工现场看到，贴上保温板的楼体外墙被粉刷一新，原本杂乱的外挂线也进行了整治，路面十分平整并划了停车位，楼道内墙面进行了粉刷，窗户换成了塑钢窗，施工人员正在进行收尾工作。

　　哈市南岗区老旧小区改造指挥部相关负责人介绍，为了严把老旧小区改造工程质量关口，每个施工标段或地域相邻的两个标段派驻一名现场管理员，负责全面协调街道办事处和各产权单位，监督监理单位和施工单位严格落实安全和质量要求。所有施工材料要求监理单位先进行表观检验，合格后按照见证取样程序进行二次送检，全程不间断录像，防止中途更换掉包现象发生。

　　“材料关是老旧小区改造质量保障的重要一环，哈尔滨市根据改造工程规模、设计方案和工程量，确定了材料品种并估算了大宗材料用量，最终将防水材料、苯板胶、节能门、节能窗、外墙涂料等五种材料列入采购范围。”哈市住建局相关负责人告诉记者，哈市确定了“询价+评审”的采购方式，根据产品的不同特点、性能要求，逐一推敲采购量、性能指标要求、确定报价函形式、响应方式等内容，严把工程材料关。

　　为了确保安全施工，让居民在施工中放心、安心，哈尔滨市老旧小区改造总指挥部建立了联络员制度，指派专业技术人员分头负责与改造各区对接到位，从参加图纸会审开始积极介入，及时了解工程进展情况。同时总指挥部技术指导部联合相关部门人员不定期对施工现场进行联合技术指导，对相关材料进行现场测试和抽样检测，及时通报工程检查中发现的问题。

　　（三）文明施工减少对居民生产生活影响

　　哈尔滨市老旧小区改造总指挥部要求各区分指挥部和参建各方在老旧小区改造在施工过程中抓好每一个细节、把好每一道关口，管好每一个环节，做到科学、规范、文明施工，确保整个工程质量、安全和进度。

　　近日，记者在哈市南岗区阿什河街老旧小区改造现场看到，整个小区楼体外墙已搭上脚手架并安装了密目网，小区一角整齐堆放着保温材料，上面盖着苫布。现场工作人员告诉记者，为了在改造施工期间减少对居民生活的影响，他们每天从6时工作到18时。每个单元口上面都安装了硬防护，保证居民进出安全。遇到大风天，他们会暂停切割保温板，平时切割保温板也是在地面进行操作，尽可能减少施工产生的碎屑对环境的影响，施工产生的垃圾都会当天清走。

保温材料盖上苫布。

　　“哈尔滨老旧小区改造施工工地，要在充分考虑居民出行顺畅的情况下合理设置围挡，各分项工程可单独设置围挡封闭管理，不得在围挡外从事作业活动或堆放机具设备、建筑材料等。”哈尔滨市老旧小区指挥部综合部部长高国林说，在进行拆除、喷涂、铣刨、切割、道路铺装等易产生扬尘污染的作业时，采取围挡遮盖隔离、持续喷雾洒水等降尘措施，并及时清理废弃物；建筑垃圾做到日产日清，清理建筑垃圾时，采取湿法作业，防止扬尘，严禁凌空抛撒；脚手架架体及安全网应保持干净整洁，最大限度减少对居民生产生活的影响。

　　此外，哈尔滨市老旧小区改造总指挥部要求各区分指挥部和参建各方在老旧小区改造在施工过程中抓好每一个细节、把好每一道关口，管好每一个环节，做到科学、规范、文明施工，确保整个工程质量、安全和进度。